賃貸物件のオーナー様へ
賃貸経営は、現在供給過多・競争激化と言われております。
そんな中、賃貸オーナー様はどのような点に気を付けていくことが大切なのでしょうか。
やはり一番大切なのは、顧客満足度の充実と言えます。
競合する物件との差別化を図り、お客様が魅力を感じるような物件やサービスの提供が、賃貸経営の成功へとつながっていくのです。
言うまでもないことなのかもしれませんが、やはりこの点を再確認し、付加価値のある賃貸物件を提供していくことを重視していきましょう。
当社のサービス
仲介サービス
賃貸物件をお持ちのオーナー様と、賃貸物件をお探しのお客様の仲介をいたします。
オーナー様に代わって入居者募集を代行し、物件のアピールポイントなどをお客様にお伝えし、ご契約・ご入居までのお手伝いをしております。
豊富な物件数と経験を有する弊社ですので、初めての大家様でも安心してお任せください。
インターネットでの物件紹介
賃貸物件探しは今やインターネットでの検索が主流の時代です。
弊社では当ホームページでオーナー様の物件をご紹介しております。豊富な物件数から、条件を付けて絞り込んで検索することによって、条件の合ったお客様の目に触れる機会が大きくなります。
また、at homeなどの大手不動産検索システムにもオーナー様の物件を登録し、さらに多くの方へのアピールを行います。
賃貸物件専門の営業担当によるフォロー
インターネットでの物件掲載や店頭の情報を見て弊社にいらしたお客様へ、物件のご案内をいたします。
その物件へ直接興味を持ったお客様へはもちろん、条件の似た物件へのお問い合わせの場合も同様にご提案をし、オーナー様の物件をご紹介するように努めていきます。
賃貸物件の専門スタッフによるご紹介で、物件の良い点を最大限かつ正確にお伝えします。
お客様のご要望に逐次ご対応し、入居者様にもご満足いただいております。
クレーム対応
入居者様へのクレーム対応にも、迅速にご対応しております。
修繕等に対するご要望も弊社でお受けし、適切なご対応をいたします。
家賃の回収及び滞納の処理
家賃回収の業務を弊社で代行させていただきます。
家賃に関する業務は複雑で、オーナー様ご自身が業務処理するのはなかなか大変なことです。
滞納などの問題についても、弊社側で請求書・督促状の作成や送付、状況に応じて内容証明郵便なども利用して入居者様にご通知いたします。
退去立会・修繕の手配・退去精算
■退去立会
退去時には入念な点検をし、書類を作成いたします。
必要に応じて写真等も保管いたします。
■修繕の手配
修繕の必要な箇所があれば、見積もりや手配などもいたします。
複数の施工業者への連絡など、手間が省けます。
■退去清算
借主様へ修繕内容をご提示し、ご承諾いただき次第清算し、退去に関する業務を完了させます。
仲介のご依頼からご入居まで
物件を拝見いたします
オーナー様の物件を拝見いたします。
地域の相場や物件の状況などをご確認し、必要があれば家賃などのご提案もいたします。
物件の確認をしっかりと行うことで、弊社も自信を持ってお客様にご提案できます。
賃貸物件サイトに掲載します
当サイトはもちろん、at homeなどの大手の賃貸物件検索サイトに登録いたします。
それによって、お客様への露出も増え、物件に興味を持つ方が増えます。
お問い合わせいただいたお客様をご案内します
物件に興味をお持ちのお客様を、オーナー様の物件にご案内いたします。
その際に、アピールポイントをご説明し、お客様に気に入っていただけるよう努めていきます。
また、他の物件へのお問い合わせの際も、オーナー様の物件も併せてご紹介し、興味をもっていただいたらご案内しております。
契約の締結と、それに付随する業務を代行いたします
契約書類の作成や諸費用の回収など、弊社が代行いたします。
入居時のご案内などにつきましても、弊社で行います。
鍵の引き渡し 入居後の手続きについて入居者様へご案内します
当日の鍵の引き渡しをし、入居後に必要な手続きを入居者様にご案内いたします。
役所や公共料金等、入居後に必要な手続きはたくさんあります。それらをご案内することで、入居者様も安心して入居することができます。
契約期間ごとの更新手続きを代行いたします
賃貸契約には、契約期間がありますので、期間ごとに契約の更新が必要になります。
更新に必要な業務や更新費の回収など、更新に必要な業務を代行いたします。
